国家刚刚宣布,个人破产制度要来了,买房欠银-新手网赚

国家刚刚宣布,个人破产制度要来了,买房欠银

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7月16日,国家发展改革委等13个部门联合发布《加快完善市场主体退出制度改革方案》,提出研究建立个人破产制度,重点解决自然人对企业破产产生的债务担保连带责任问题。显然,由于担保和其他原因,自然人可以合理地免除与生产和经营活动有关的责任。据报道,个人破产制度将首先试点,预计下半年将在一些地区推出。

我们已经了解了经济法中的破产制度,但对个人破产的了解仍然较少,就好像我们可以在一些娱乐新闻中看到,比如香港一位明星破产还债。许多网民一听到这个消息就问,如果你破产了,你就不用还钱了吗?如果个人申请破产,欠银行的抵押贷款还会被使用吗?

众所周知,如今大多数人不得不依靠抵押贷款买房,甚至一些家庭也只能偿还他们所用钱包的首付,而更多的债务必须偿还给银行。

尤其是现在房价飙升的时代已经结束,许多人也面临着无法像过去那样通过囤积房屋赚很多钱的问题。把它们放在自己手里仍然是一个负担。不仅升值缓慢,而且他们负债累累。以前有“弃房断供”的说法,是指贷款购买者停止房屋抵押、放弃房屋的行为。大部分原因是房价下跌,持有的房屋价格远远低于个人继续支付的抵押贷款价格,导致房屋成为“负资产”或购房者出现无法偿还抵押贷款的财务问题。

我们的购房者有时不喜欢为自己负责。他们喜欢把责任转移给别人。当房价上涨时,他们很乐意购买。当他们跌倒时,他们会哭泣,制造麻烦,甚至作弊。

所以现在个人破产制度真的要来了,这是否意味着这些不想偿还贷款的人有一把雨伞?

也许每个人都知道一点。什么是个人破产制度?简而言之,当一个人破产时,法院依法宣布他破产,清算和分配他的财产或调整他的债务,免除他的债务,并确定管辖破产过程中各方权利和义务的法律规范。

目前,我国只有企业破产法,没有包括个人破产制度。如果企业资不抵债,可以向法院申请破产。个人债务无法偿还,但他们无法以同样的方式解决困难。

这些年人们过得很艰难,这个国家也经历过。根据风能数据,2018年中国居民的杠杆率为53.2%。从2008年到2018年,中国居民的杠杆率在十年内从不到20%上升到50%以上,增速很快。住房贷款是居民贷款中最重要的组成部分。截至2018年底,个人住房贷款余额达到25.75万亿元,同比增长17.8%,占家庭贷款总额的50%以上。

恒大研究院院长任泽平表示,我们仍应警惕居民杠杆率过快上升的风险。居民杠杆率的过度上升会带来银行资产恶化、金融风险积累和居民消费增长抑制等不利影响。也就是说,不仅国家承担高杠杆带来的隐性风险,而且作为普通人,他们的消费也受到高抵押贷款的挤压。

房子是用来居住的,不是用来投机的。然而,在过去,人们尽最大努力利用房子作为投资投机,家庭80%的资产投资在房子上。因此,如果市场不好,心理预期可能会更大。

随着个人破产制度的到来,许多房地产投机者或喜欢用信用卡套现的人能通过申请个人破产来逃避债务问题吗?

没那么简单。中国人民大学法学院的徐阳光教授指出,不要以为申请破产就可以免除责任,也不要把个人破产等同于“逃避”个人债务。

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